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布鲁莽藤2025年石家庄市房地产政策优化指南
一、政策背景
随着我国经济社会的快速发展，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。为适应新时代发展要求，进一步优化房地产政策，稳定房地产市场，促进经济持续健康发展，石家庄市政府出台了2025年房地产政策优化指南。
二、政策目标
1. 优化房地产市场供需结构，实现供需平衡； 2. 稳定房地产市场价格，遏制房价过快上涨； 3. 保障居民住房需求，提高居民居住水平； 4. 促进房地产企业健康发展，提升行业竞争力。
三、政策措施
1. 优化土地供应政策
（1）加大土地供应力度，保障房地产市场土地需求； （2）优化土地供应结构，增加住宅用地供应； （3）加强土地储备，确保土地供应稳定。
2. 优化住房信贷政策
（1）合理调整住房信贷政策，降低房贷利率； （2）支持首套房贷款，限制二套房贷款； （3）加强对房地产企业融资的监管，防范金融风险。
3. 优化房地产税收政策
（1）调整房地产交易环节税收，降低购房成本； （2）加大对房地产企业税收的监管，规范税收秩序； （3）优化房地产税收政策，支持住房消费。
4. 优化住房保障政策
（1）加大对中低收入家庭住房保障力度，提高保障标准； （2）完善住房租赁市场，增加租赁房源供应； （3
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孜颢2025年1月7日消息：
经研究，石家庄市《石家庄市关于优化当前房地产政策的措施》(石房稳健办〔2024〕1号)购房补贴政策继续实施，有效期至2025年6月30日，申请和发放程序按照《石家庄市购房补贴发放实施细则》(石住建办〔2024〕9号)执行。>>查看通知全文
2024年6月6日消息：
石家庄市关于优化当前房地产政策的措施
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，加快构建房地产发展新模式，促进我市房地产市场平稳健康发展，制定本措施。
一、实施购房补贴
对购买我市新建商品住房的购房人给予分段定额补贴。
补贴标准：
购买90平方米以下(含90平方米)住房的补贴5000元/套;购买90-144平方米(含144平方米)住房的补贴10000元/套;购买144平方米以上住房的补贴15000元/套。
补贴发放程序：
新建商品住房买卖合同备案后，购房人通过房地产开发企业向市住建部门申请购房补贴。市住建部门审核汇总后每月报市财政部门申请补贴资金，由市住建部门及时拨付给购房人。
外地人员在我市购买新建商品住房，享受本市户籍居民购房补贴政策及教育、医疗同等待遇。
二、开展以旧换新
支持个人存量住房(以下简称二手住房)通过以旧换新方式换购新建商品住房。
通过市场交易实施以旧换新。
鼓励房地产经纪机构、房地产开发企业和换购房人积极参与，按照市场化流程及时签订协议，同步选定意向购买的新建商品住房。二手住房售出的，售房款用于购买新房;二手住房未售出的，可根据双方意愿续签或解除协议。
通过市属国有企业收购二手住房实施以旧换新。
市属国有企业根据实际情况收购二手住房，在专业评估、双方洽谈的基础上签订收购意向协议，同步选定意向购买的新建商品住房。收购的二手住房，可以作为保障性租赁住房、市场租赁住房或者再出售，作为保障性租赁住房的应符合有关政策要求。
以旧换新补贴标准：
以市场交易方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套。以市属国有企业收购方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套;作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的，补贴收购企业10000元/套。换购房人同时享受购买新建商品住房分段定额补贴。
补贴发放程序：
对换购房人发放以旧换新补贴，按照购买新建商品住房补贴程序办理。对实施以旧换新国有企业，由市住建部门审核汇总后每月报市财政部门申请补贴资金。
三、发挥公积金作用
实施“商转公”政策。
自2024年4月28日起，在我市办理了商业银行个人住房贷款并符合相应条件的，可申请将原商业贷款置换为住房公积金贷款。
降低住房公积金贷款首付款比例。
购买我市行政区域内首套住房申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房的，首付款比例不低于30%。
提高住房公积金最高贷款额度。
家庭购买长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区住房，单缴存人员最高贷款额度提高至80万元，双缴存人员最高额度提高至100万元。生育二孩、三孩的家庭，最高贷款额度在此基础上，分别提高10万元和20万元。
提高住房公积金提取频次及额度。
自本政策实施之日(2024年6月6日)起，取得不动产权证书或商品房买卖合同备案的，本人及配偶可以每年提取住房公积金账户余额，累计提取额不超过实际支出总额。
长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区，自本政策发布之日(2024年6月6日)起执行，其他县(市、区)参照执行。购房补贴政策有效期至2024年12月31日。
来源：石家庄市住房和城乡建设局
原文：http://zjj.sjz.gov.cn/columns/c925470a-3ecc-48c6-8d8c-88e85fc19f00/202406/06/bec39388-ef99-4cb9-9d02-bae1b47c0c6a.html
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